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今年保障房用地提前超额完成 650公顷商品房用地年..

2017-12-13 来源:  浏览:    关键词:保障房

2017年12月12日讯,自去年"930"和今年"317"房地产调控政策出炉后,房地产市场恢复稳定。作为房地产供应的源头,今年以来稳定的土地供应也给了市场和老百姓稳定的预期。

北京日报(ID:Beijing_Daily)记者昨天从市规划国土委获悉,本市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。

同时,截至12月8日,本市商品房用地供应已完成601公顷,完成率92%,预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地,届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

商品房供地年底前冲刺完成

从10月以后,北京的土地供应市场迎来了“小阳春”。今年的土地市场,被一些业内分析师称为创下了“4年以来最高供地量”。

数据显示,截至上周五本市商品房用地供应完成601公顷,完成率达到92%,比过去五年年度平均供应水平超出约200公顷。

在这其中,很多刚需家庭最关注的共有产权住房用地已经165公顷,完成率达到82%。

相关负责人表示,12月底前,本市还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6宗地块约50公顷商品住宅用地,预计全年商品住宅入市土地将超出年初计划任务要求的650公顷。

为有效抑制地价的过快上涨,除了提供共有产权房用地之外,本市2017年度供应的商品住宅用地全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。这也就是说,自地块出售时,就锁定未来房屋销售价格。同时,在拍地过程中,如果达到预设地价上限时,就改为竞报企业自持商品住房面积比例,如果再到上限则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

新版总规内容显示,本市将加强土地储备工作,合理安排城镇居住用地和集体建设用地供应时序,加强住房建设计划管理。未来5年新供应各类住房150万套以上。

而这150万套中,含着4个“三七开”。

本市规划国土系统将切实落实党的十九大精神,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

相关负责人表示,在完成计划任务过程中,本市将全面落实计划要求。

这150万套住房中,产权类住房约占70%,租赁类住房约占30%;

产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%;

商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%;

共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

朝阳区垡头街道北京焦化厂保障房项目

保障房供地已超额完成

和往年一样,保障房供地是最先、最早完成的。截至10月底,本市保障性安居工程用地落实了366公顷,落实率为105%。公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过100%,提前两个月超额完成总量和结构任务。

市规划国土委相关负责人说——

在今年和未来的土地供应市场中,将全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中加强保障性住房建设、提升基本居住需求保障水平,扩大商品住房市场有效供应,增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应的有关要求。

按照此前发布的数据,2017年全年,本市计划供应国有住宅用地1000公顷。其中保障性安居工程用地350公顷;商品住宅用地650公顷,含200公顷共有产权住房用地。


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